# L'immobilier à Tenerife, accompagné par 15 ans d'expérience

> TenAdvisor — conseil immobilier indépendant au sud de Tenerife (Canaries, Espagne). Recherche, négociation, juridique, démarches administratives : un seul interlocuteur, du premier contact à la signature — et au-delà.

- 15+ années à Tenerife · 200+ transactions accompagnées · 5 langues (français, anglais, espagnol, allemand, italien) · partenaire GestiSure
- Zone : Costa del Silencio, Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas (sud de Tenerife)

## Un accompagnement immobilier complet

### Recherche & négociation
Sourcing ciblé, visites, analyse de marché et négociation au meilleur prix.
- Recherche sur cahier des charges
- Étude comparative de marché
- Négociation jusqu'à la signature
- Accès off-market

### Accompagnement juridique
Sécurisation contractuelle, vérifications, coordination notariale et conseils.
- Lecture & rédaction de contrats
- Vérifications cadastrales
- Coordination avec le notaire
- Conseil sur la structure d'achat

### Démarches administratives
NIE, empadronamiento, fiscalité, services — gérés via le partenaire [GestiSure](https://gestisure.com).
- Obtention du NIE
- Empadronamiento
- Modèle 210, IRPF, IBI
- Mise en service énergie / eau

## Expertise locale
TenAdvisor opère depuis le sud de Tenerife depuis plus de quinze ans : marché primaire et secondaire, terrains, promotions, et connaissance fine des pratiques notariales et fiscales espagnoles. Réseau établi de notaires, avocats, gestores, banques et artisans. Indépendant : pas de portefeuille à pousser, les intérêts du client d'abord.

## Méthodologie
1. **Cadrage du projet** — échange initial, cahier des charges, analyse de faisabilité juridique et fiscale.
2. **Recherche & accompagnement** — visites sélectionnées, négociation, coordination notaire, avocat, banque.
3. **Signature & post-vente** — acte authentique, transfert des contrats, démarches fiscales et administratives via GestiSure.

## Contact
Premier échange gratuit et sans engagement, réponse sous 24 h.
- Email : info@ten-advisor.com
- WhatsApp : https://wa.me/34642458416
- Adresse : Costa del Silencio, 38630 Arona, Santa Cruz de Tenerife, Espagne
- Formulaire : https://ten-advisor.com/#contact

## Liens
- [Mentions légales](https://ten-advisor.com/legal/mentions-legales)
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